2023-06-01
經濟日報
5月租務市場勝買賣，青衣區5月全月錄80宗，按月增1成，盈翠半島錄20宗最旺；另東涌區和啟德新區各錄破百宗租務成交，其中映灣園佔東涌整體逾3成。
剛性需求下，租務成5月主流，多個區租賃市場暢旺。市場人士指出，5月青衣區錄80宗租務成交，較4月72宗增加11%，當中港鐵青衣站上蓋屋苑盈翠半島佔20宗最旺，平均呎租36元，租值2萬元或以上佔12宗，租金介乎2萬至2.85萬元，可見家庭租客剛需下暫時租樓住。
青衣區租賃交投暢旺外，租金亦見理想價，區內新樓薈藍頂層連天台，實用面積203平方呎，另天台170平方呎，以1.43萬元租出，呎租70元，為區內第二高。業主於2022年以680萬元購入，租金回報約2.5厘。
東涌破百宗租務 映灣園佔3成
東涌區已連續2個月錄得逾百宗成交，5月錄129宗租務成交，與4月全月140宗減少8%，以映灣園最旺，錄40宗，平均呎租26元，半數成交租值低於1.5萬元。最新成交為8座中層E室，實用面積543平方呎，以1.4萬元租出，呎租25.8元。
啟德THE HENLEY高層 呎租51元
另外，啟德新區接連有新盤入伙，租務交投保持暢旺，5月約141宗成交，其中THE HENLEY 1座高層F室，實用面積381平方呎1房間隔，向東北，享開揚景致，以1.95萬元租出，呎租51元。業主於去年8月以約1,005萬元一手購入，可享2.3厘租金回報。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨