2023-06-01
明報
【明報專訊】昨天講到很多人非法改建，令到樓宇變成潛在的危樓。話說我有朋友只買獨立屋、排屋、村屋，就可以避開這個問題，就算有僭建，也是自己做的，不會被別人拖累。
然而，他並非因為害怕僭建問題，才去買屋子。他的看法是：屋子可擁有地皮，萬一發生戰亂，把房子打掉了，也還可以重建；但如果是多層式住宅，則只佔幾十分之一，甚至是幾百分之一的業權，別說打仗，就是變成了危樓，也是渣都無得剩。
事實上，當年我在加拿大居住，人們也認為，獨立屋會值錢得多，正是因為地權問題。而在香港，相對來說，如果以同地段同級的單位來比較，獨立屋和多層式住宅的呎價是不到兩倍差距，也還是較合理。有人會說，獨立屋很貴呀，但其實也還有比較抵食的選擇，例如村屋，有朋友買了西貢的大型獨立屋屋苑，原買家在2006年買入，今日還要蝕讓給朋友。大埔比華利山別墅也是「殺人如麻」，呎價不到1萬元。
根據朋友的說法：「就算買唔到獨立屋，也要買low rise，因為擁有的業權比較多。」
不過，有位女性朋友買樓獨居，反駁說：「我一個女仔住，獨立屋太危險了！」
[周顯 投資二三事]