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測量師會列裝修10陷阱 助避險 「拆主力牆」惹關注 倡增裝修業界市民指引

2023-05-31    經濟日報
將軍澳日出康城首都裝修單位擅自拆主力牆一事引全城關注,香港測量師學會指出,可以增加給予裝修業界及市民的相關指引,並向公眾列出10大常見裝修陷阱及裝修建議,助市民迴避風險。 學會建築測量組前主席謝志堅提醒市民,平日住宅裝修暗藏陷阱,他舉例,平日常見的打通單位、安裝或改裝樓底亦需先獲屋宇署批准才可進行工程,否則可能違反豁免建築面積的條件。 而學會建築測量組副主席李海達指,非法更換或密封門窗會破壞樓層耐火功能,該等改動均容易墮入陷阱。 買二手樓前 先比對圖則 學會建築測量組主席張文滔建議,市民裝修前選擇良好聲譽的裝修公司、在改動間隔前諮詢專業人士。而購買二手樓前,建議可先初步比對項目的售樓說明書及屋宇署的公開圖則資料,並先委託測量師為物業進行獨立安全幾狀況勘察評估,以確定物業是否存在安全、維修及僭建問題。 學會建築政策小組主席及建築測量組前主席何鉅業解釋,是次涉事單位的最理想及簡單的解決方法,是按原有設計還原,只需移除鋼筋、再接駁,其後再灌注混凝土後,理論上其牆身結構是可還原,估計需時約個多月。當屋宇署同意方案後,其結構原則上已經恢復安全。而費用視乎修復方案,但初步估計涉資數十萬在所難免。他補充,如目前及復修過程中未有進一步破損,如滲水、裂痕等問題,復修後再出現相關明顯情況的機會不大。 至於違例工程亦涉及刑事罪行,若進行工程的相關人士「明知故犯」,參與其中的人士均有機會牽涉其中,但仍需待調查才可作出判斷。 問及裝修工程是否需要加入發牌制度,謝志堅回應,由於該等工程未必涉及改動結構等工程,目前註冊承建商等制度已經足夠,但認為業界可以增加給予裝修業界及市民的相關指引。 作者:潘淑盈 責任編輯:黃鑠安