2023-05-31
星島日報
新加坡 綜合報道
國際非牟利研究機構城市土地學會（ULI）周二發布最新研究指出，以樓價中位數而言，新加坡私人住宅價格和租金已超越香港，為亞太區45個主要城市之中最貴。
大量移民湧入需求殷
ULI發布的《2023亞太住宅可及性指數報告》，研究亞太區8個國家和地區的45個主要城市，包括新加坡、中國、日本、南韓、澳洲、印度、越南、菲律賓。
報告指新加坡私宅的價格中位數為120萬美元（約940萬港元），高於香港的116萬美元（908萬港元）。不過，若按每平方米樓價來看，香港仍然最貴，達19678美元（約15.4萬港元），深圳和新加坡的私宅緊跟在後，分別為10876美元和10715美元。
報告指出，香港樓價在2022年大幅下跌，主要原因是人口減少和按揭利率上升。
租金方面，獅城私宅月租中位數約為2600美元（約2萬港元），高於香港的1686美元（約1.3萬港元）。對於新加坡樓價和租金急漲，報告指原因包括大量移民湧入；愈來愈多年輕專業人士遷出數代同堂的家庭，尋求更多自由等。