2023-05-31
星島日報
近期二手市場不乏大幅獲利個案，美聯分行助理區域經理何健成表示，何文田公爵閣高層D室，面積989方呎，屬3房套間隔，新近以1238萬連同車位易手，呎價約12518元。
公爵閣勁賺884萬
據了解，原業主於1997年2月以約353.33萬購入上述單位及車位，持貨約26年，帳面獲利約884.67萬，升值約2.5倍。
港置助理分區董事熊建明說，馬灣珀麗灣11座低層B室，面積約615方呎，3房間隔，享青馬大橋及維港海景，單位去年以880萬放盤，最近調價至780萬，吸引外區首置客洽詢，議價後以768萬易手，呎價約12488元。
珀麗灣升近1倍
據悉，原業主2010年以約385萬購入單位，持貨13年獲利383萬，期內升值近1倍。
利嘉閣助理分區市務經理鄺皓聰指出，青衣綠悠雅苑1座中層A室，面積550方呎，2房間隔，外望青衣市景，單位原叫價630萬，近期吸引買家洽購，議價後累減約20萬，終以610萬（居二市場價）成交，呎價11091元。
據悉，原業主於2013年以約334.3萬（居二市場價）買入單位，是次轉手帳面獲利約275.7萬，期內升值約82%。
中原分行經理劉德興透露，粉嶺囍逸1座高層D室，面積235方呎，開放式間隔，放盤時開價約370萬，議價後以340萬獲上車客承接，呎價14468元。
據了解，原業主則於2016年以313萬購入上址，是次轉手帳面獲利約27萬，期內升值約8.6%。