2023-05-30
經濟日報
自香港解除防疫措施後，政府近期積極對外招攬人才在港發展，加上憧憬美國息口將近見頂，連帶利好本地樓市發展，使得售賣家具擺設的店舖得到發展機遇。近期各區錄得多宗有關家具店的承租個案，平均呎租介乎40元至61元。
港島核心區中環錄得租賃個案，舖位位於皇后大道中9號，面積約1,810平方呎，最新月租約11萬元，平均呎租約61元，比舊租每月22萬元下跌約50%。
灣仔智群地舖 加27%續租
其次，灣仔皇后大道東智群商業中心地下1號舖連1樓，面積約5,732平方呎，由Sofamark租用多年，舊租金每月約18萬元，近日雙方達成續租協議，新租金每月約22.8萬元，呎租約40元，比舊租金上升約27%。
民生區深水埗錄得租賃個案，位於汝州街144號，面積約1,000平方呎，最新月租約4萬元，平均呎租約40元。據指租戶主要經營古董家具買賣。
深水埗元州街舖 呎租約44
另外，同區位於元州街42號地下連入則閣，面積合共約1,799平方呎，最新月租約8萬元，平均呎租約44元。
美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，受惠港府調低部分住宅物業的稅收，加上官方銳意招攬外地人才來港工作，利好本地樓市走向及住屋需求，連帶令到售賣家具的店舖得到機遇。
他明言，礙於疫情而押後的擺酒或婚宴會在今年得到釋放，而不少新人在婚後都會搬入新居，使得家具店對市況有所憧憬，預料該類商戶會陸續物色具吸引力的舖位，促成家具店的承租情況向好。他特別看好核心區之一的銅鑼灣會較為明顯，因為不少本身在位於港島的高級家具店會趁租金仍處低水，租下心水舖位，進而利好銅鑼灣區的租賃前景。
作者、責任編輯：黎煥成