【本報訊】二手交投顯著減慢，租務暫成主流，鴨脷洲海怡半島2天錄6宗租務成交，有3房減1,500元以2.55萬租出；另鰂魚涌康怡花園單日2宗，同屬2房，租金1.55萬和1.68萬元。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，加息對買家構成一定影響，有部分買家認為樓價短期內會下跌，押後入市，海怡半島今個月二手交投急降，至今僅2宗。剛需買家轉買為租，令租務交投有增長。過去周六、日錄6宗，其中27座中層G室，實用面積743平方呎，套3房加多用途房，叫價2.7萬元，現以2.55萬元租出，減價1,500元，實用呎租34元。屋苑至今逾30宗租務成交，實用呎租34元。
康怡花園2房1.68萬租
另外，康怡花園單日2宗租務成交，同屬2房，其中E座中層10室，實用面積529平方呎，以1.68萬元租出，呎租32元。原業主於2015年以685萬元購入，租金回報率約2.9厘。目前屋苑約50個租盤，2房最平叫價1.6萬元。
同時，祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門區內交投亦集中租務，涉及租金主要是1.5萬以下，如海翠花園4座高層F室，實用面積668平方呎，3房間隔，叫價1.55萬元，現以1.42萬元租出，減租1,300元，呎租21元。
責任編輯：楊雨