港擴大人才清單 利本地樓市

最近香港政府針對搶人才變得主動積極，其中最明顯是將人才清單不斷擴大，由原先13項專業範疇大幅擴至51項，令更多不同領域的專才符合資格申請來港。此舉除可彌補香港人才流失，更有利本地樓市。 過去2年，香港年輕專才不斷流失，根據香港政府去年的施政報告表示，過去2年流失14萬勞動人口，6成為高技術水平人士，包括大學畢業生及管理層人士。有消息人士更表示，實際人口流失數字其實遠高於14萬人。 過往政府統計移民數字可以參考市民申請良民證的申請數字，但是香港人透過英國的「5+1」移民計劃並不需要申請良民證，再加上英國去年推出「高潛力人才簽證」，針對吸納本港高等學府畢業但是沒有BNO的年輕專才。故此消息人士估計今次香港的移民數字實際可高達30萬人，對本地樓市及人才流失均帶來嚴重影響。 料吸國內合資格人士來港 針對人才流失問題，香港政府推出一系列搶人才計劃，包括：取消優秀人才入境計劃的配額、容許非本地畢業生留港延期2年，以及推出高端人才通行證計劃，吸引海外高薪精英人士及全球百強大學畢業生來港。如今香港政府進一步加大力度，將人才清單由13項專業範疇大幅擴至51項，當中以醫療以及建造業為主，醫療專業包括醫生、護士、牙醫、中醫、藥劑師、職業治療師、物理治療師等；而建築業則包括土木工程、屋宇裝備、工地、機電、測量等專才。在搶人才計劃下，符合資格的申請人士毋須事先在香港獲得聘用，成功申請者也可以攜同受養人來港定居。 香港政府將人才清單擴大至51項專業範疇，相信能吸引國內大批符合資格的人士來港，從而增加本地住房需求，帶動住宅租務市場。租金一旦上升，樓價則不易下跌。以新加坡為例，過去2年成功吸引大量海外資金及專才進駐新加坡，帶動住房需求並刺激租金上升，從而帶動樓價上升，最終令新加坡政府再次為樓市加辣，以遏止外地人購買新加坡住宅。 故此，香港擴大人才清單對本地樓市必定起到正面作用。 撰文 : 謝順禮 嘉興地產行政總裁 欄名 : 專家論市