2023-05-22
經濟日報
通關後商務活動加快，第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清指出，自從中港通關後，內地客投資商舖個案亦上升，而市場亦需要新資金流入。
方詠清擁多年地產代理經驗，她謂今次疫情後，投資市場有變化。最初預計通關後投資市場反彈，惟暫時反應未算強勁，她以2003年沙士後反彈作比較，「畢竟今次疫情長達3年，恢復元氣亦需時。關鍵是03年物業基數低，尖沙咀舖位2,000餘萬便有交易，低價吸引投資者撈底，而物業價格20多年已升數倍，故現時反彈力度不及當時，但我仍相信市況慢慢向好。」
旺角上環舖成交 均見內地客
另一投資市場新現象，是買家中傳統投資者名字甚少，取而代之是新晉買家，「過去資深投資者，大部分採保守態度，他們可能經歷3年疫情，對市況有所改觀，擔心後市，加上個別投資者年紀較大，偏向保守策略，反觀新晉投資者，他們想法較為進取。」
她指出，市場需要新資金流入才健康，現時會物色新買家，並指出通關後，內地資金加快入市，「近期旺角、上環等商舖成交，均見內地買家名字，而近期推售酒店，亦有內地投資者睇樓，可見通關後內地資金對港物業感興趣。」
責任編輯：黃鑠安