屋苑睇樓成交量稍跌 雙方呈拉鋸 市場氣氛回軟

新盤搶焦點，不少二手業主睇好後市叫價企硬，二手市場交投表現遜色，但也有放盤買賣雙方拉鋸多時終於成交。其中馬鞍山海典居1座低層E室，實用面積552方呎，單位原叫價800萬，放盤1個月，調整至760萬售出。 新界 海典居 園景760萬成交 世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示，馬鞍山海典居1座低層E室，實用面積552方呎，2房間隔，望園景，單位原叫價800萬，放盤1個月，近期減至760萬成交，實用呎價約13768元。據了解，原業主於2020年5月購入上址，當時作價720萬，持貨3年至今沽售，帳面獲利40萬。 海之戀．愛炫美 2房戶948萬易手 利嘉閣地產助理分區董事李佩珍指出，荃灣西海之戀．愛炫美3C座中層B室，實用面積524方呎，2房間隔，望藍巴勒海峽景。據悉，單位原叫價980萬放售，近期逐步下調叫價，吸引到買家洽購，雙方議價後，以至948萬易手，實用呎價約18092元。據了解，新買家心儀屋苑有商場，單位景觀開揚。原業主2017年以823.4萬一手買入。 湖景花園 議價後連車位930萬沽 中原地產區域營業董事黎宗文表示，大圍湖景花園3座高層A室，實用面積1017方呎，3房1套間隔，去年7月放盤時開價1050萬，議價後連車位以930萬沽售，實用呎價約9145元。據了解，新買家為用家，見間隔合用，議價後合預算，即承接自住。原業主則於2011年以700萬購入單位。 威尼斯花園 市景428萬承接 利嘉閣地產首席聯席董事黃靜顏透露，上水威尼斯花園2座中層E室，實用面積437方呎，2房開則，望開揚市景。據了解，原業主最初叫價510萬，見放盤多時，最近以428萬成交，實用呎價約9794元，屬屋苑近期新低成交。原業主2001年以130萬買入，持貨22年，轉手帳面獲利298萬。 映日灣 泳池景880萬易手 中原地產高級分行經理黃仲賢指出，荃灣西映日灣1座高層F室，實用面積445方呎，2房間隔，享內園泳池景，叫價950萬，近日經買家還價後，最後減價70萬至880萬易手，實用呎價約19775元。據悉，買家為上車客，心儀單位望內園，而且一手原裝保養新淨，決定購入自用。原業主於2019年8月以813萬買入單位。 九龍 美孚新邨 3房1套995萬 中原地產副區域營業經理林家傑透露，荔枝角美孚新邨4期百老匯街95號中層B室，實用面積916方呎，採3房1套間隔，望內園景，最初開價1050萬，最新以995萬成交，實用呎價約10862元。原業主於1985年僅68萬買入單位，持貨長達38年，現轉手帳面大幅獲利927萬。 香港 杏花邨 持貨6年虧損45萬 世紀21物業助理區域董事鄭智鐘表示，柴灣杏花邨4座中層08室，實用面積471方呎，2房2廳間隔。單位於3月放盤，原叫價738萬，最終減價50萬至688萬成交，實用呎價約14607元，減幅6.8%。據了解，原業主於2017年6月以733萬購入上址，持貨6年，帳面虧損45萬。 華信花園 高層呎價17079元 美聯物業首席高級營業經理蔡玉峰稱，鰂魚涌華信花園高層C室，實用面積445方呎，2房間隔。該盤毗鄰港鐵鰂魚涌站，獲外區用家垂青，最終議價20萬至760萬成交，實用呎價約17079元。原業主於2008年以296萬購入單位，是次轉手帳面獲利464萬。