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七月 19, 2024 星期五 微雨 28° 92%

屋苑睇樓成交量稍跌 雙方呈拉鋸 市場氣氛回軟

新盤搶焦點,不少二手業主睇好後市叫價企硬,二手市場交投表現遜色,但也有放盤買賣雙方拉鋸多時終於成交。其中馬鞍山海典居1座低層E室,實用面積552方呎,單位原叫價800萬,放盤1個月,調整至760萬售出。 新界 海典居 園景760萬成交 世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示,馬鞍山海典居1座低層E室,實用面積552方呎,2房間隔,望園景,單位原叫價800萬,放盤1個月,近期減至760萬成交,實用呎價約13768元。據了解,原業主於2020年5月購入上址,當時作價720萬,持貨3年至今沽售,帳面獲利40萬。 海之戀.愛炫美 2房戶948萬易手 利嘉閣地產助理分區董事李佩珍指出,荃灣西海之戀.愛炫美3C座中層B室,實用面積524方呎,2房間隔,望藍巴勒海峽景。據悉,單位原叫價980萬放售,近期逐步下調叫價,吸引到買家洽購,雙方議價後,以至948萬易手,實用呎價約18092元。據了解,新買家心儀屋苑有商場,單位景觀開揚。原業主2017年以823.4萬一手買入。 湖景花園 議價後連車位930萬沽 中原地產區域營業董事黎宗文表示,大圍湖景花園3座高層A室,實用面積1017方呎,3房1套間隔,去年7月放盤時開價1050萬,議價後連車位以930萬沽售,實用呎價約9145元。據了解,新買家為用家,見間隔合用,議價後合預算,即承接自住。原業主則於2011年以700萬購入單位。 威尼斯花園 市景428萬承接 利嘉閣地產首席聯席董事黃靜顏透露,上水威尼斯花園2座中層E室,實用面積437方呎,2房開則,望開揚市景。據了解,原業主最初叫價510萬,見放盤多時,最近以428萬成交,實用呎價約9794元,屬屋苑近期新低成交。原業主2001年以130萬買入,持貨22年,轉手帳面獲利298萬。 映日灣 泳池景880萬易手 中原地產高級分行經理黃仲賢指出,荃灣西映日灣1座高層F室,實用面積445方呎,2房間隔,享內園泳池景,叫價950萬,近日經買家還價後,最後減價70萬至880萬易手,實用呎價約19775元。據悉,買家為上車客,心儀單位望內園,而且一手原裝保養新淨,決定購入自用。原業主於2019年8月以813萬買入單位。 九龍 美孚新邨 3房1套995萬 中原地產副區域營業經理林家傑透露,荔枝角美孚新邨4期百老匯街95號中層B室,實用面積916方呎,採3房1套間隔,望內園景,最初開價1050萬,最新以995萬成交,實用呎價約10862元。原業主於1985年僅68萬買入單位,持貨長達38年,現轉手帳面大幅獲利927萬。 香港 杏花邨 持貨6年虧損45萬 世紀21物業助理區域董事鄭智鐘表示,柴灣杏花邨4座中層08室,實用面積471方呎,2房2廳間隔。單位於3月放盤,原叫價738萬,最終減價50萬至688萬成交,實用呎價約14607元,減幅6.8%。據了解,原業主於2017年6月以733萬購入上址,持貨6年,帳面虧損45萬。 華信花園 高層呎價17079元 美聯物業首席高級營業經理蔡玉峰稱,鰂魚涌華信花園高層C室,實用面積445方呎,2房間隔。該盤毗鄰港鐵鰂魚涌站,獲外區用家垂青,最終議價20萬至760萬成交,實用呎價約17079元。原業主於2008年以296萬購入單位,是次轉手帳面獲利464萬。