2023-05-19
星島日報
政府提出新田科技城的土地用途建議，當中創科用地佔達300公頃。團結香港基金副總裁葉文祺表示，樂見政府大幅提升創科用地的發展規模，也歡迎政府預留不同面積的地塊，以及以靈活的批地模式吸引各類科企。他強調，政府在考慮以優惠政策招商引資的同時，必須確保進駐的企業對香港的創科發展帶來相等的貢獻，讓相關協議是「等價交換」。參考國內外的經驗，包括企業須繳交一定稅款、帶動就業、轉移技術，和設立研發或生產設施等。
立法會發展事務委員會副主席劉國勳亦歡迎政府擴大創科用地，惟在房屋比例方面，因創科為人才及資金密集的產業，新田科技城的土地將吸引大量海內外專才及管理人員於區內工作，若當局硬性以七比三公私營住宅比例規劃，可能出現錯配及衍生職住失衡的問題，故建議當局靈活調整相關比例。
立法會議員、中大工程學院副院長黃錦輝贊成政府採用直接批地予合適企業的方式，不擔心日後有關地塊會由龍頭企業壟斷，因這些企業來港落戶後，亦會帶來一些屬於初創性質的業務發展單位，這些公司對小型創科公司會起推動作用。
業界指發展周期長無礙樓市表現
長實營業部首席經理郭子威表示，政府的舉措是增加土地，穩定未來的土地及房屋供應，從而使樓價可以平穩有序的發展；新田的發展短期對該區樓價影響不會很大，但長遠來看，西北區的樓價可能受到額外供應量增加影響，樓價或因而跑輸大市。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，該區計畫打造高增值地區，但公私營房屋比例保持慣用的七比三，包括6400個人才公寓。當科技城發展成熟，本身的員工就會帶來新的居住需求，而七比三只有約1.6萬伙私人住宅單位，擔心未來供應不足。
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