2023-05-19
星島日報
新盤攤薄市場購買力，連累二手樓市交投減少，蝕讓成交略為增加。中原分行經理霍栢雄表示，九肚山玖瓏山日瓏閣1座中層E室，面積1011方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1098萬，議價後減價10萬，以1088萬獲同區家庭客承接，呎價10762元。據了解，原業主於2014年斥資1178萬買入，持貨約9年轉售，帳面蝕讓約90萬，單位期內貶值約7.6%。
美孚6年跌價7%
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街17號高層B，面積485方呎，原則為1房間隔，單位於2月時以598萬放盤，最終累減60萬，以538萬易手，呎價約11093元。據了解，原業主於2017年8月斥資580萬購入，持貨約6年轉售，帳面蝕42萬，單位期內貶值約7.2%。
泓碧呎價1.9萬售
世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山泓碧2座高層H室，面積約315方呎，1房2廳設計，單位原本叫價745萬，放盤14個月終於獲承接，成交價600萬，呎價19048元。
據了解，原業主於2019年4月斥資686萬向發展商一手購入，持貨逾4年轉售，帳面虧損86萬，單位期內跌價13%。
不過，市場上依然錄得不少獲利個案。利嘉閣分行經理陳文傑表示，荃灣全城匯2座中層B室，面積約530方呎，2房間隔，雖然仍有租約，然而買家為免走寶，沒有睇樓情況下以968萬買入，呎價約18264元。
據悉，原業主於2017年斥資約804.5萬購入，持貨約6年轉售，帳面獲利約163.5萬，期內單位升值約20%。