2023-05-17
經濟日報
【本報訊】仲量聯行指，香港缺少長者居所，樂齡房屋有一定需求，投資回報率亦不俗，政府可鼓勵發展商增建。
仲量聯行倡公私合作興建
仲量聯行的《銀髮市場可預見的未來——香港及大灣區內地城市安老地產的發展機遇》研究報告預期，香港於2032年前將缺乏超過60,000個長者居所，香港年屆65歲或以上的長者於未來10年將增加46.3%，而安老院舍宿位的供應同期僅增加0.24%，該行利用地理信息系統整合了數據，發現觀塘區安老院舍的宿位短缺問題最嚴重。
仲量聯行評估與諮詢服務部大灣區拓展總監陳曼藝表示，香港於2050年將是全球人口老化程度最高的城市，佔有逾40%的人口將年屆60歲或以上。
香港有不少長者財政充裕，並希望過更活躍和更獨立的退休生活。因此，政府應考慮撥出地皮作為長者居所發展，鼓勵公私合作和提供誘因以加快長者居所的發展。
仲量聯行評估與諮詢服務部企業客戶董事Tom Parker指，樂齡房屋於歐洲及北美洲市場已盛行一段時間，投資回報率可望達3.5%，市場也較穩定。
責任編輯：黃鑠安