2023-05-16
經濟日報
舖市有所復甦，盛滙商舖李根興（Edwin）認為，旅客重臨後，舖租升幅料跑贏舖價，畢竟高息環境阻礙投資者入市。
成本高回報難追 買賣淡靜
五一黃金周大批旅客訪港，肯定對商界開業有推動力。Edwin指出，自從通關後，各行各業生意有改善，問題只是人手不足，「其實訪客增加，商戶生意明顯好轉，只是行業請不到人手，若日後可輸入外勞，肯定不少商家開舖。」他提到，由於不少舖位業主希望提高回報率，以放售物業，租金未到價寧願丟空，故現時市區吉舖仍不少，但不是反映無人開業。
Edwin相信，今年核心區舖租可升2至3成，民生區亦會升，而氣氛轉好，買賣卻非常淡靜，他指全因息口問題，「息口短短一年，由接近零變成5厘，投資商舖多採用HIBOR，成本高達6厘，因成本高投資回報率追不上，令近兩星期買賣非常淡靜，只要有減息迹象，舖市定爆升。」
撰文 : 東尼
欄名 : 八通天