【本報訊】二手交投續放緩，惟蝕讓個案有增無減，單日添8宗，鰂魚涌太古城2房低估價逾1成以887萬元易手，帳面連使費勁蝕180萬元；半新樓西南九龍匯璽錄月內第2宗虧損成交，4房5年輸逾1球。
市場人士指出，太古城鄱陽閣高層D室，實用面積583平方呎2房，以蝕讓價950萬元放盤，終以887萬元沽出，減價63萬元或7%，呎價15,214元。售價較網上銀行估價1,015萬元，低128萬元或13%。售價較原業主2020年1,000萬元購入價，3年足足蝕113萬元，若連同釐印費、代理佣金和律師費等使費，料虧損180萬元。太古城5月暫6宗成交，實用均價1.66萬元，售價介乎887萬至1,158萬元。
匯璽4房易手 5年損手105萬
其次，匯璽不足1個星期再錄損手個案。中原地產首席分區營業經理黃家全指，屋苑5A座高層B室，實用面積1,235平方呎，4房雙套房，向南，外望開揚海景，以3,500萬元易手，呎價28,340元。原業主於2018年9月以3,605萬元購入，持貨近5年蝕讓105萬元。
同時，豪宅亦錄蝕讓成交，西半山敦皓低層D2室，實用面積1,073平方呎，屬複式2房1套間隔，上月底以2,600萬元易手，呎價24,231元，原業主2016年10月3,152.8萬元一手購入，2020年向財務公司承造1,900萬元貸款，現帳面蝕552.8萬元。而原業主購入時付買家印花稅及雙倍印花稅約741萬元，若連同其他使費在內，料實蝕約1,320萬元。
另一方面，天水圍嘉湖山莊套3房呎價跌穿9,000元，為近3個月新低呎價。中原地產資深區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊樂湖居12座低層B室，實用面積633平方呎，叫價由580萬減至570萬元，終以562萬元沽出，呎價8,878元。原業主於1998年12月以171萬元買入，持貨近24年帳面獲利391萬元。
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