人才及土地是香港產業發展兩大樽頸，政府新思維利用土地，不再任由自由市場價高者得，改以產業政策主導，但招商過程仍要盡量保持公開透明，令到公眾利益得到保障。
地價高樓價貴 經濟發展受限
要解決香港創科發展遇到的人才及土地兩大樽頸，人才問題須透過教育及人口政策推動，而土地問題則是困擾本港多年，地價貴、樓價貴令到經濟發展受限制。
一方面，政府大量增加土地供應，包括推動北都新增逾3,000公頃用地，其中不少用作創科或者其他不同產業發展。有土地在手，再改變以往價高者得的批地政策，改用直接批地方式，賣地收入不再是唯一考慮，更要考慮進駐企業對本港經濟、創科發展的長遠幫助。
事實上，即使是美國為吸引台積電在亞利桑那州興建芯片代理廠，除了透過政策提供多達70億至80億美元（約546億至624億港元）減稅，以及數以十億元的補貼，更劃定土地面積達400公頃。
在現時各國、各地爭相吸引創科企業的同時，透過土地、稅務協議招商實無可厚非，但須注意的是，過往香港慣常採用公開競投或招標的模式，注重公平原則，倘日後改用直接批地模式，則應該充分跟市場及社會解說，交代批地背後的原則考慮，包括說明引進有關企業對於本港經濟、就業、長遠稅收等，能夠帶來的利益，以減少市場及公眾的疑慮。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安