2023-05-15
星島日報
最近天氣不穩，影響二手屋苑睇樓人流，加上新盤以低價開售，令不少客源流向一手市場，二手屋苑交投相對淡靜，部分二手業主為了吸客，叫價態度軟化，擴闊議價幅度。其中，長沙灣碧海藍天有2房單位，實用面積496方呎，開價920萬放盤，最終減至838.8萬。易手。
九龍 碧海藍天
2房838萬易手
美聯物業分行業務董事周鍵喬表示，長沙灣碧海藍天1座中層F室，實用面積496方呎，2房間隔。據悉，單位最初開價920萬放盤，獲外區上車客接洽，最終減價81.2萬至838.8萬易手，實用呎價約16911元。原業主於2010年12月以423萬購入單位，持貨逾12年，帳面獲利415.8萬。
喜韻
低層2房800萬成交
利嘉閣地產分區董事余文偉透露，深水埗喜韻2座低層A室，實用面積520方呎，採2房開則，連39方呎平台，業主原開價810萬，最終以800萬成交，實用呎價約15385元。據悉，買家為區內換樓客，鍾情區內配套齊全，樓盤樓齡較新。原業主於2014年底以約619萬買入單位。
香港
康澤花園
3房議價後915萬沽
美聯物業分行營業經理江雲龍表示，北角康澤花園A座中層1室，實用面積593方呎，3房間隔，原業主近期叫價998萬，議價後以915萬成交，實用呎價約15430元。據悉，買家為同區覓盤多時的租客，見屋苑交通方便及樓價合理，決定入市單位。原業主於1987年以87萬購入物業，是次轉手帳面獲利828萬。
太古城
東南戶1132萬承接
中原地產分區營業經理莊劍嵐指出，鰂魚涌太古城泰山閣中層C室，實用面積722方呎，向東南，享開揚景致，原業主於今年3月以1320萬放盤，單位附新淨裝修，放盤僅1個多月，即獲用家垂青，議價後即以1132萬承接，實用呎價約15679元。原業主於2003年10月以196.5萬買入單位，持貨約20年，帳面獲利935.5萬。
新界
新葵芳花園 持貨3年蝕30萬
中原地產分行經理曾日昇指出，葵涌新葵芳花園A座高層4室，實用面積400方呎，2房間隔，附有裝修，享開揚市景，單位於4月開價620萬放盤，議價後以606.8萬沽出，實用呎價約15170元。據悉，買家為區內家庭，見放盤為高層兼靚裝修，議價後即承接。原業主於2020年4月以636.8萬買入單位，持貨3年，帳面蝕30萬。
逸瓏灣8 3房1套1035萬易主
美聯物業助理區域經理楊浩然表示，大埔逸瓏灣8錄議價易手，2座中層G室，實用面積680方呎，3房1套。據悉，單位早前以1050萬放售，買家為新盤向隅客，有見單位開價合理，曼終議價15萬至1035萬承接，實用呎價約15221元。原業主於2019年以981.3萬於一手市場購入單位。
領都 4房1套1150萬
利嘉閣地產首席分區董事溫錦駒指出，日出康城領都5座高層LD室，實用面積972方呎，採4房1套連儲物室。據悉，原業主最初叫價1250萬，近期下調叫價，即吸引買家洽購，雙方議價後累減100萬至1150萬易手，實用呎價約11831元。據了解，買家心儀單位空間偌大，間隔實用，望山景。據悉，原業主2009年以583萬一手買入單位。
峻瀅 山景戶呎價13972元
中原地產高級分區營業董事伍錦基透露，將軍澳峻瀅6座高層C室，實用面積501方呎，2房間隔，望翠綠山景，去年9月開價760萬，買賣雙方議價後，最終以700萬成交，實用呎價約13972元。據悉，原業主於2016年9月以520萬購入單位，持貨近7年，現轉手帳面獲利180萬。