二手交投雖放緩，惟過去1星期蝕讓個案不跌反增，今個星期錄17宗蝕讓，按周增7成，馬灣珀麗灣2房638萬元易手，4年蝕32萬元。荔枝角美孚新邨2房賣768萬元，4年雖賺3萬元，計使費後料輸35萬元。
二手本周17宗蝕讓 增7成
本報統計所得，本星期（7至12日）錄17宗蝕讓個案，較上周（1至6日）10宗，按周增7成，而5月累錄27宗個案，可見部分小業主急於出貨，甘於蝕錢沽貨。
其中珀麗灣30座中層G室，實用面積499平方呎，2房間隔，有露台，望園景，業主去年10月放售，叫價670萬元，及後調至650萬元。新買家為外區首置客，返睇後隨即還價，議價至638萬元達成交易，累減32萬元，呎價12,786元。原業主2019年以670萬購入，持貨4年帳面蝕讓32萬元，單位貶值5%。
美孚兩房768萬售 明賺暗蝕
另外，美孚新邨錄明賺暗蝕，消息指，屋苑5期蘭秀道1號高層A室，實用面積591平方呎，大兩房望內街景，去年7月放盤，叫價850萬元，累減82萬元，以768萬元手，呎價12,995元。原業主於2019年2月以765萬元購入，持貨4年帳面雖賺3萬元，但計入釐印費丶律師費及律師費等使費，料要損手35萬。屋苑5月暫錄2宗損手個案。
同時，半新樓蝕讓佔6成，最新為馬鞍山半新樓泓碧本月暫錄1宗成交，單位為2座高層H室，實用面積315平方呎，1房間隔，開價約620萬元，其後減價至600萬元易手，呎價19,048元。新買家為用家，原業主於2019年以686萬元購入，持貨4年帳蝕讓約86萬元離場，貶值約12.5%。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安