2023-05-13
星島日報
發展商提速推盤，本周末同時有大型新盤開售及收票，搶去市場不少目光及購買力，拖累本周六及周日屋預約睇樓量，按周回落2.5%至6.3%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，加息後不少買家對後市觀望，加上新盤接連以平價推盤搶客，並提供吸引置業優惠，扣起市場上大批購買力，本月二手交投難免受壓。
新盤搶佔購買力
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，發展商加快推盤步伐，周末兩大新盤分別開售及收票，新盤訂價吸引，刺激購買力釋放，同時搶佔部分購買力，導致近日二手呈鞏固，預料本月仍然會以一手主導。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，本港多家銀行先後宣布加息，重新勾起市民對利率變化的關注，置業態度趨向保守，而發展商未有就此停下推盤部署，一手搶走部分二手客源，周末二手指標屋苑預約睇樓量持續萎縮。
祥益執行董事張才權表示，屯門及天水圍本周末預約睇樓量按周持平，本港銀行加息窒礙市民入市意欲，觀望態度轉趨濃厚，導致個別業主叫價態度軟化，議價空間由原來3至5%，擴闊至5%至10%，吸引買家前往睇樓，彌補因新盤開售而流失的購買力。
中原統計顯示，本周六及周日10大屋苑錄得414組預約睇樓，按周下跌6.3%。美聯統計，期內15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約391組，按周跌約3.2%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑錄965組預約睇樓，按周下跌2.5%。