2023-05-12
星島日報
新盤市場氣氛回勇，發展商紛紛提速推盤。何文田一個全新焦點盤，當中壓軸一期繼周一上載樓書之後，昨日已經公布首批單位售價，折實平均每方呎26718元，較3月份開售的另外兩期首批單位，分別高出約2.9%及7.6%。
發展商指定價根據壓軸一期單位的座向及景觀來釐定，有參考過往期數同類型單位。一名前線代理朋友指出，假如與同區二手樓價比較，可說是有高有低，但就較同區一手樓價為低，例如同區一個新盤，最近有單位以每呎逾3.7萬售出，早前更有單位以每呎逾4.3萬成交。
由於定價克制，加上位處市區，市場反應會不俗，除了家庭客及換樓客等用家之外，預期亦會吸引投資客，特別是政府積極引入外來人才，部分來港之後或會「租住先」，對高端住宅有實際需求。
張小東 地產人語