2023-05-10
星島日報
兩地通關至今逾4個月，市況逐步復常。不過，整體零售尚未重返疫市前水平，有零售商紛指，生意回復疫市前的50至70%水平。
近月，包括「五一黃金周」，內地遊客跟以往有別，客源以二、三線城市居多，光顧中低價的食肆，購買藥妝日用品等，在名店排隊購物的內地遊客不多，他們來港「觀光遊」，不再是「購物遊」。
過往內地客來港大手掃名牌，但現時不少名店在內地設立據點，海南島亦設立了大型免稅店區域。來香港購買奢侈品的內地客，為對款式有特別要求的豪客。不過，他們的選擇不單止香港，亦可以直接飛往歐洲購物。
疫市改變大家的思維及消費模式。網上購物盛行顛覆零售市場模式，繼而影響對鋪位的需求，後再影響鋪租。鋪租下跌，空間大了，零售實體店發揮「面對面」優勢，提供更多增值服務，包括體驗式消費。
張小東 地產人語