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三月 29, 2024 星期五 多雲 23° 89%

樓價逾3000萬 成交量急增

樓市氣氛好轉,整體樓價及交投量跟隨上升,當中樓價逾3000萬的住宅物業,今年首4個月錄得超過270宗成交,按年急增約1.9倍。隨着更多利好消息出現,相信中上價物業交投會繼續增加。 去年底政府推出多項「搶人才」措施,當中俗稱「高才通」的高端人才通行證計畫,截至今年3月底為止,已有約1.2萬宗申請獲批。由於這批人士當中,部分年薪逾250萬,無論租樓或自置物業,對樓市需求均起支持作用,更可能有投資客,因此而加快入市步伐。 同時美國聯儲局早前加息0.25厘,議息聲明暗示可能會暫停加息,業界普遍認為美息即使未見頂,亦已接近見頂,對樓市而言屬利好信號,本港銀行未必會跟足美國加息的速度及幅度。據部分發展商高層及前線代理老友表示,現時樓市成交量較多的物業,一是受惠政府放寬按揭保險計畫的物業,另就是豪宅物業,買家負擔能力一般較高。 張小東 地產人語