2023-05-08
星島日報
麥海倫說，假如擁有「叮噹的時光機」，2018年在中環皇后大道中穿梭，觀看5年後一幕，「我們一定非常訝異，為何有藥妝店（龍豐）在此開設，到底發生甚麼事！」不單止大道中，曾經多年膺全球最貴租的羅素街，去年全球第二貴租的廣東道，現時，皆見藥妝店進駐，租金較疫市前低逾30%，較高位暴跌逾50%。
巨鋪呎租跌至IFC水平
去年12月，當時，麥海倫預期今年全年核心區鋪租跌幅10%至15%，最新再審視通關後，以至「五一」市況，她預測今年核心區鋪租升幅5%或以內。
為食肆策劃展覽大開眼界
「香港現在跟內地很多城市競爭，海南島、杭州、青島等，高匯價影響吸引力，市況要慢慢回復，暫時未見驚喜。」過往，名店爭着進駐巨鋪，租金節節上升，現時巨鋪反而是租金下跌的引擎，她說：「核心區萬呎巨鋪呎租不超過200元，跟中環IFC甲廈相若！」
市況不如從前，身為鋪位代理，步伐不再急促，她將愛好「派上用場」，近期為尖沙嘴文化中心一家大型食肆，在食肆內的特設書廊策劃書法展。「年輕人或許覺得，書法是前人的玩意，沉悶，事實並不如此。」她邀來2名藝術家，以漂亮的書法抄寫流行歌詞，再對照古代詩詞。「現代創作人所寫，跟古希臘哲學家亞理士多德，有一脈相承的地方！」
她更開心地說，其中一名書法家留學日本，令她大開眼界。「日文中很多漢字，跟中文解釋相似，其中一個字例外，絆，中文有阻礙的意思，日文卻是牽掛與關懷，象徵人與人之間的友誼！」