息口近見頂 助樓市穩定

　　恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，美國聯儲局早前加息0.25厘屬預期之內，即使不是今年最後一次，相信亦已經接近見頂。由於息口是影響樓市較大因素，息口接近見頂屬利好信號，有助樓市穩定。他表示，聯儲局加息需要考慮多項因素，除通脹及最近發生的金融事件之外，明年美國舉行大選，亦要顧及當地的經濟狀況，外界更有分析認為，不排除美國今年底或明年初會減息。 今年交投量有望復常 　　韓家輝又稱，聯繫匯率制度底下，本港無可避免會跟隨美國加息，但本港銀行存款充裕，所以即使跟加，幅度亦沒有跟足，上周五本港大型銀行調高最優惠利率0.125厘，加幅為美國一半。 他續表示，受到疫情及加息夾擊，去年本港整體住宅樓市表現較淡靜，樓價亦下跌約15%。不過，隨着全面通關、息口接近見頂及市場壓抑的購買力重新釋放，今年樓市成交量有機會回復過往正常水平。由於今年首4個月樓價已反彈5%至6%，已經達到去年底、今年初預測5%至10%的下限，假如下半年本港經濟繼續復甦，樓價有機會錄雙位數升幅。 　　韓家輝又指出，最近新盤及銷售情況理想，反映只要定價貼近市場，本地買家入市會非常積極，又稱除天瀧之外，啟德還有3個合作項目待推售，而旺角利奧坊第4期已經售出逾70%單位，計畫於今年第3季推出第5期發售。至於與新地合作的九龍城南角道項目，則可能明年初才推售。