2023-05-08
經濟日報
【本報訊】加息後首個周六、日，加上天氣惡劣影響，二手市場交投萎縮，10大屋苑僅2宗，按周大跌近9成，創44周新低；將軍澳新都城3房單位賣768萬元，較銀行估價高2%。
10大屋苑周六、日表現，中原地產錄2宗成交，按周大跌85.7%，其中8個屋苑零成交，成交量重回個位數；美聯物業錄5宗，按周降64.3%；利嘉閣地產錄4宗，按周回落56%，創44周新低；香港置業錄4宗成交，按周減50%（註：4大代理10大屋苑各有差別）。
新都城3房賣768萬 高估價2%
新都城錄5月首宗成交，美聯物業區域經理黃少明表示，新都城1期1座低層H室，實用面積526平方呎3房，原叫價820萬元，及後調減至780萬元，終以768萬元易手，累減52萬元，呎價14,601元；售價較網上銀行估價750萬元高2%。原業主於2010年2月以338萬元購入，持貨13年帳面獲利430萬元，升值1.3倍。
居屋有價有市，富堡城物業董事廖志財表示，沙田綠怡雅苑2座高層A室，實用面積588平方呎2房，去年11月以760萬元（未補地價）放盤，現以643萬元（未補地價）易手，減價117萬元，呎價10,935元。售價屬屋苑高價，將對上高位推高5萬元。原業主於2016年以476萬元購入，持貨7年賺167萬元，單位升值35%。
其次，天水圍5月暫錄8宗居屋成交。祥益地產高級經理林家倫表示，天富苑P座高層4室，實用面積506平方呎2房，單位於3月410萬元（未補地價）放盤，現以370萬元（未補地價）易手，減價40萬元，呎價7,312元。新買家為區內綠表客。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周日天氣惡劣影響睇樓氣氛，加上香港銀行跟隨美國加息，買家需時消化相關消息，令二手交投相對淡靜；美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，二手盤源收窄及樓價回升，準買家入市態度較審慎，加上新盤搶客，故短期內焦點仍集中新盤市場。
責任編輯：楊雨