大埔白石角University Hill第2B期，價單在港加息翌日出爐，首批定價與第2A期相若，惟今期涉「科研專才/學術人才現金回贈」計劃的單位有所減少，加上發展商日前突上調第2A期部分單位售價，舉動或反映憧憬息口見頂，及市場具承接力下，發展商漸嘗試為加價推盤試水溫。
收窄優惠 2B期享回贈單位減
University Hill第2B期不論付款辦法及所提供的優惠，均與第2A期同出一轍，當中第2A期設有凡符合特定條件，以及採用建築期付款計劃的買家，可獲得樓價5%現金回贈的「科研專才/學術人才現金回贈」，今期亦得以沿用，惟所涉及相關優惠的單位數目則有所減少。
今批第2B期提供此項優惠的單位共47伙，佔整張價單138伙約34%；相較第2A期上月中推出首批123伙時，有75伙可享相關現金回贈，比例逾61%，可見發展商在提供優惠上，有所減少。究其原因，相信由於第2A期連番大賣，反映市場承接力不俗，不排除發展商因應銷情藉此收窄優惠，為加價推盤鋪路。
推盤信心增 調升少量單位售價
事實上，發展商推盤信心逐漸回復，例如新地 （00016） 日前便突上調第2A期售價，共14伙售價升0.16%至5.1%，當中3伙加幅更達5.1%，包括2座6樓B8室1房，實用面積376平方呎，由原定價712.73萬元，大幅調升至749.09萬元。可見發展商開始就少量單位加價以測試水温。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨