2023-05-05
經濟日報
4月復活節假期為香港復常後首個長假期，港人報復式外遊，令到樓市急降溫，睇樓量及成交量均明顯減少，個別鐵路盤呈量價齊跌情況。
荔枝角美孚新邨4月錄22宗成交，按月減約4成，而平均呎價11,396元，則按月跌4%。
呎價下滑主要是月內2宗超低價成交，當中包美孚新邨6期蘭秀道34號極高層A室，實用面積932平方呎，套3房，2021年9月放盤，叫價1,350萬元，累減510萬或約37%，以840萬售出，呎價9,013元。由於單位屬頂層，電梯不能直達，住客要行一層樓梯，故造價向來較低。
新盤接連推 二手續橫行
市場人士預期，除個別質素較差單位，基本上二手造價回升，且市場吸納了大批二手盤，窒礙買家追價意慾，加上近期新盤連場，相信短期內二手將橫行發展。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨