2023-05-05
星島日報
本港銀行跟隨美國加息，但加幅僅0.125厘，業界普遍認為加息周期近尾聲，料對樓市影響輕微；此外，二手市場放盤叫價普遍「企硬」，未有作出減價行動，只有部分心急沽貨或二、三手線屋苑的放盤，議價空間擴闊至3%到5%。
二手叫價「企硬」
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，是次美國加息幅度輕微及屬預期之內，而且聯儲局暗示加息接近尾聲，對後市有正面影響。他又說，本港大型銀行加息幅度，屬用家可以負擔水平，而且供樓長達20至30年，期間息口有上有落屬正常，況且未來利息有可能回落，有助市況恢復。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，市場普遍認為加息接近見頂，加上明年美國總統大選，除通脹之外，美國亦須顧及經濟狀況，不排除之後可能開始減息，而且本港首季經濟增長2.7%，多項利好因素支持樓市發展。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，本港銀行跟隨美國加息屬預期之內，現時加息幅度相當溫和，加息周期亦接近尾聲，相信對樓市影響不大。
長實營業部首席經理郭子威則認為，加息對本港樓市有短暫影響，預期成交量減少30%，並指高息環境料會持續一段時間，料上半年樓價會在現水平橫行，下半年才會有明顯走向。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局暗示加息周期將結束，將有助本港樓市加快復甦速度。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，本港無論加息次數或幅度，均大大少於美國，隨着美國加息周期接近尾聲，相信本港樓市交投會上升，對樓價帶來正面支持。
事實上，本港銀行加息幅度輕微，一線屋苑的優質放盤，叫價依然「企硬」，只有部分心急沽貨或二、三手線屋苑的業主，願意將議價空間擴闊至3%到5%。
本報地產組