二手細樓價紛錄成交

焦點新盤銷情理想帶動二手市場交投，多個屋苑錄得本月首宗成交。二手成交中以長沙灣宇晴軒一個3房戶以逾千萬成交，其他屋苑均錄得800萬以細樓價單位易手個案。 　　中原高級區域營業經理許永生表示，長沙灣宇晴軒日前錄本月首宗成交，單位為6座高層A室，面積554方呎，採3房間隔，原叫價1060萬，議價後以1022萬易手，呎價18448元。 許永生續指，新買家為外區客，一直有意搬入市區居住，見上址議價後價格合理即決定入市。據了解，原業主2010年以458萬購入單位，是次轉手帳面獲利564萬，期內升值1.2倍。 嘉盛苑272萬承接 　　世紀21奇豐資深營銷經理周晉廷表示，粉嶺嘉盛苑A座中層15室，面積435方呎，屬1房間隔。原業主有心賣樓返回內地退休，開價320萬，放盤4個月累減48萬，減幅15%，以272萬（居二市場價）獲區內分支家庭承接，呎價6253元。 淘大610萬易手 　　亦有買家願意趁樓市氣氛好轉，以低市價沽出單位。港置區域董事陳子麟表示，九龍灣淘大花園3B座低層06室，面積約450方呎，屬2房間隔，原業主以約628萬放盤，1個月後吸引區內年輕上車客洽詢，議價後減價約18萬，以約610萬成交，呎價約13556元。因位於低層，故較市價低約8%易手。 LP6呎價15130元 　　利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城LP6位於2座高層D室，面積約524方呎，採兩房間隔，外望開揚園景。原業主最初叫價約820萬，及後逐步下調叫價，並吸引到買家洽購，議價後累減27.2萬，最終以792.8萬易手，呎價約15130元。