2023-05-04
經濟日報
造價回升，惟市場不乏損手個案，市場單日錄5宗蝕讓成交，葵涌浩景臺一個套3房單位以670萬元（已補地價）沽出，3年多帳面蝕90萬元；另元朗Park YOHO Genova兩房715萬元沽，微蝕2%。
中層595呎夾屋 3年半蝕90萬
市場單日錄5宗蝕讓成交，損手10萬至90萬元不等。市場人士指，夾屋浩景臺6座中層B室，實用面積595平方呎，原則套3房，望開揚山景，以670萬元（已補地價）沽出，呎價11,261元。原業主於2019年10月以760萬元購入，持貨3年半帳面蝕90萬元，單位貶值12%。
另外，消息指，Park YOHO Genova 12座中層D室，實用面積582平方呎，2房連儲物房，叫價725萬元，減至715萬元獲上車客承接，呎價12,285元。售價較原業主2017年7月購入價729.2萬元，持貨6年帳面蝕14.2萬元，貶值2%。
同時，指標屋苑沙田第一城39座高層H室，實用面積304平方呎2房，向東北，望園景，原開價560萬元，減價32萬以528萬元沽出，呎價17,368元。原業主於2020年3月以580萬元購入，持貨3年帳面蝕52萬元，帳面跌價9%。
馬鞍山聽濤雅苑2房 貶10萬
其次，馬鞍山聽濤雅苑7座低層E室，實用面積503平方呎2房，向西北，望園景，單位放盤長達1年，減價20萬元以760萬元沽出，呎價15,109元。原業主於2018年以770萬元入市，帳面貶值10萬元。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安