議息前夕,二手交投偏軟,準買家伺機執筍盤,鰂魚涌太古城3房減22萬賣1,158萬元,售價較網上銀行估價1,237萬低79萬元;另粉嶺牽晴間3房718萬易手,減價12萬元。
太古城單日錄2宗成交,同屬3房,消息指,屋苑鳳山閣高層D室,實用面積689平方呎,3房間隔,高層開揚,向東南,原叫價1,180萬元,現以1,158萬元成交,減價22萬元或2%,呎價16,806元。售價較網上銀行估價1,237萬低79萬元,原業主於2007年386.8萬元購入,持貨16年帳面獲利771.2萬元。新買家為外區用家。
另一宗為衛星閣低層A室,實用面積701平方呎,3房間隔,以1,028萬元成交,呎價14,664元。原業主於2001年310萬元購入,持貨22年帳面獲利718萬元。新買家為同區分支家庭。屋苑4月錄20宗成交,平均呎價約1.73萬元,而5月暫錄2宗成交,其均價屬於低價。
粉嶺牽晴間3房 7年升值39%
另外,粉嶺牽晴間6座中層C室,實用面積570平方呎3房,開價730萬元,減12萬718萬元易手,呎價12,596元。新買家為用家。原業主於2016年以518元購入,持貨7年帳面獲利約200萬元,單位期內升值約38.6%。
其次,東涌海堤灣畔3座高層B室,實用面積854平方呎3房套房,享機場海景,景致開揚,3月中叫價1,150萬元,最近一星期可睇樓,議價50萬元以1,100萬元沽出,呎價12,881元。新買家為換樓客,在東涌睇樓已一段時間。
原業主於2003年以241萬元一手買入,持貨20年帳面獲利859萬元,單位升值3.6倍。
作者:盧金施
責任編輯:黃鑠安