2023-05-04
星島日報
儘管二手樓市交投放緩，然而鰂魚涌太古城單日連錄兩宗3房戶成交。美聯分行銷售及市務經理陳昌裕表示，太古城鳳山閣一個高層D單位，面積約689方呎，3房間隔，近期以約1180萬放售，議價後以約1158萬成交，呎價約16807元。原業主於2007年6月斥資約386.8萬買入，是次轉售帳面獲利約771.2萬。
他又說，另一宗成交為太古城衞星閣一個中層A單位，面積約701方呎，同為3房間隔，原本叫價約1100萬，議價後以約1028萬成交，呎價約14665元。原業主於2001年8月斥資約310萬買入，是次轉售帳面獲利約718萬。
The Austin呎價2.5萬售
利嘉閣分行經理鄭樹輝表示，九龍站The Austin 2A座高層B室，面積約585方呎，2房套間隔，早前開價約1550萬放售，最終累減約82萬，以1468萬沽出，呎價約25094元。
不過，近期二手樓市交投放緩，蝕讓成交略為增加。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，葵涌浩景臺6座中層B室，面積595方呎，3房間隔，近日以670萬沽出，呎價11261元。據了解，原業主於2019年10月斥資760萬購入，持貨約3年半轉售，未計裝修及買樓花費，帳面蝕讓90萬。
浩景臺670萬蝕沽
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Park YOHO Genova 12座中層D室，面積582方呎，2房連儲物房間隔，叫價725萬放售，最終減價至715萬獲上車客承接，呎價12285元。原業主於2017年7月以729.2萬一手買入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓14.2萬。
世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城39座高層H室，面積304方呎，2房1廳間隔，單位放盤1個月，原本開價560萬，最後減價32萬，以528萬成交，呎價17368元。據了解，原業主於2020年3月以580萬買入，額外印花稅「鬆綁」隨即放售，持貨3年帳面蝕讓52萬。