2023-05-03
經濟日報
甫踏入5月，二手造價續理想，沙田第一城2房賣560萬略高估價7萬元；青衣單日2宗成交，盈翠半島套3房單位賣1,160萬元沽出，售價較估價1,077萬元高83萬元。
青衣盈翠3房 零議價1160萬售
沙田第一城錄5月首宗成交，消息指，屋苑1座高層G室，實用面積327平方呎，作價560萬元，呎價17,125元，售價較網上銀行估價553萬略高7萬元。原業主於2003年以79.5萬元購入，持貨20年帳面獲利480.5萬元，單位升值6倍。受大埔新盤開售影響，沙田第一城4月二手市場相當冷清，全月累錄12宗成交，較3月22宗回落約45%。
另外，市場人士指，青衣盈翠半島7座高層D室，實用面積675平方呎，套3房間隔，叫價1,160萬元，現零議價1,160萬元沽出，呎價17,185元。售價較網上銀行估價1,077萬元高出83萬元或8%。
原業主於1998年以377.2萬元購入，持貨25年帳面獲利782.8萬元，單位升值2.1倍。
居屋方面，將軍澳英明苑錄5月首宗成交，市場人士，英明苑D座中層3室，實用面積401平方呎，單位今年3月放盤，原叫價530萬元（已補地價），及後調低至480萬元，終以450萬元易手，呎價11,222元。售價低市價約30萬元。原業主於2007年以125萬元（已補地價）購入，持貨16年帳面獲利325萬元，單位升值2.6倍。新買家為新婚夫婦客，打算住近家人好照應。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安