2023-05-02
星島日報
美國聯儲局本周議息，加上新盤搶佔市場購買力，準買家態度審慎，但不少業主接受現實，願意擴大議價空間至4%到5%，二手樓市交投轉趨平穩，多區藍籌屋苑紛錄市價成交，個別屋苑更「開齋」錄得本月首宗買賣。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上月復活節長假期港人報復式外遊，令到樓市急速降溫，睇樓量及成交量均明顯減少。不過，五一長周末大埔白石角全新盤開售，銷情理想，加上假期港人多數留港消費，消費市道及市場氣氛大為好轉，同時市場預期本周美國聯儲局加息後，本輪加息周期將完結，刺激樓市交投氣氛，不少買家加快入市決定。
美樂低層583萬易手
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，本月內有多個新盤部署推售，新盤持續熱賣刺激購買力釋放，儘管本周美國議息後或會再加息，但預期息口將見頂，故買家積極趁勢在二手市場尋寶，帶動假期二手交投錄得升幅。
港置行政總裁馬泰陽表示，5月份多個新盤有望推出，短期內料繼續以新盤主導，但二手筍盤仍有不俗承接力。
祥益區域董事黃慶德表示，屯門美樂花園6座低層C室，面積699方呎，剛以自由市場價583萬易手，呎價8340元，屬市價成交。他又說，買家為同區上車客，因經常要往返內地工作，加上單位景觀理想，因此不足1個月決定買入。
康怡呎價18073元成交
中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳東港城錄本月首宗成交，單位為2座高層A室，面積654方呎，3房1套間隔，原以938萬放盤，減價28萬後，新近以910萬沽出，呎價14606元，造價創同類單位9個月以來新高，重返900萬以上水平。
美孚3房760萬沽
美聯助理營業董事黃錦瀚指出，沙田第一城本月首宗成交為1座中層G室，面積326方呎，2房間隔，成交價560萬，呎價17125元，創同類單位近月高位。
中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園錄本月首宗成交，為F座高層16室，面積685方呎，3房間隔，以1238萬沽出，呎價18073元，略高於市價。
區內代理透露，荔枝角美孚新邨本月首宗成交為百老匯街45號高層A室，面積652方呎，3房套間隔，開價780萬，獲上車客以760萬承接，呎價11656元。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園第2座高層M室，面積699方呎，2房連儲物室間隔，原叫價980萬，累減100萬之後，以880 萬沽出，呎價12589元，屬市價水平。