2023-04-29
經濟日報
去年納米樓落成量創新高，據《香港物業報告2023》顯示，2022年共有1,010伙納米樓落成，按年增加81%，首次突破逾千伙關口，並創接近40年有紀錄以來新高。
2022年整體私樓落成量共21,168伙，據資料顯示，其中實用面積少於215平方呎的納米樓佔1,010伙，較2021年的558伙，按年增加81%，並且創1984年有紀錄以來38年新高，佔整體落成量比例4.8%。
納米樓增加的趨勢，由2016年開始當年錄得206伙，較過往每年維持在少於100伙水平增多，及後迅速增加，到2019年已經達982伙，雖然在2020年、2021年有所回落，但在去年又再次回升，更首次突破逾千伙水平。
私樓整體空置率4.4% 涉5.5萬戶
另外，2022年私樓整體空置率4.4%，按年升0.3個百分點，創2010年錄得4.7%後、近12年新高，涉及近5.5萬個單位空置。
若果以18區劃分，最高空置率分別是北區，去年有2,866伙空置，空置率達9.5%，屬於全港最高，不過須留意是在2021年同區空置率只有1.9%，一年大升7.6個百分點，相信較大機會跟同區有1577伙新盤取得入伙紙，但未正式交樓給業主，導致空置率技術性攀升。
至於空置率第二高的地區則為南區，空置率9.2%，涉及4,054伙，同樣較2021年錄得的2.4%大升6.8個百分點，估計一部分跟區內新盤入伙有關。而最低空置率則為黃大仙，低見0.3%，整區亦只有65個單位空置。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安