2023-04-29
經濟日報
隨着過去一季樓價回升5%，金管局日前公布上季末住宅負資產錄6,379宗，按季減少48%，不過仍然屬於近14年次高水平。分析料，樓價年內繼續穩步回升，負資產有望回落至千宗以下。
上述負資產個案涉及金額344億元，亦較去年第四季的663億元，減少48%，其中屬於無抵押部分金額更大幅由上季25億元，減少至7億元，按季大減72%。
金管局指出，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
不過須留意是，據金管局指出，2023年第一季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.04%，亦即是2011年第一季以來，再次有拖欠3個月以上的負資產個案出現。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓價低位反彈，使負資產個案亦有顯著回落，如樓價年內繼續穩步回升，負資產宗數有望回落至千宗以下水平。而中原按揭董事總經理王美鳳稱，踏入第二季4月份樓價暫處橫行窄幅上落形勢，樓價升勢減慢但轉跌勢機會不大，預期第二季負資產數字仍會維持低水平。
3月新申按揭11553宗 增19%
此外，受樓市回暖，3月份新申請按揭貸款錄11,553宗，按月增19%，連升2個月，創10個月新高。而3月份新批出按揭貸款金額及宗數則各自按月多3成。
受到多間銀行減拆息按揭（H按）封頂息影響，3月份H按選用比例報86.6%，按月升逾10個百分點，創6個月新高。而最優惠利率按揭（P按）使用率則跌穿一成至9.1%。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安