2023-04-29
經濟日報
【本報訊】樓市反覆整固，樓價指數連跌兩周，最新按周跌0.62%，令年內升幅收窄至6.68%。大型單位指數更按周瀉3.04%，創兩年半最大跌幅。中原指，買賣雙方角力，樓價短期將繼續窄幅爭持。
業主收窄議價 買家選擇觀望
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL），最新報167.25點，按周跌0.62%，連降兩周累跌0.68%。指數主要反映本月7日至10日復活節長假期當周市況，期間市民外遊，拖累樓市交投，令樓價受壓。
CCL近期走勢偏軟，年內升幅已收窄至6.68%，當中大型單位指數更按周挫3.04%，創2020年10月11日當周瀉3.42%，逾兩年半（約31個月）最大跌幅。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，部分業主收窄議價空間，而買家選擇觀望，影響交投，料樓價短期續窄幅爭持。
事實上，近期多個新界屋苑樓價回軟，例如元朗翠韻華庭3座中層D室3房，實用面積696平方呎，以640萬元易手，呎價9,195元，樓價創同類戶約5年新低。原業主2016年3月以500萬元買入，帳面獲利140萬元。
其次，馬灣珀麗灣22座低層B室3房，實用面積762平方呎，由叫價800萬元，減至以750萬元沽出，呎價僅9,843元，失守1萬元關口。原業主2008年4月以394萬元購入，持貨15年，帳面獲利356萬元。
另外，受周末再有大型新盤推售，二手睇樓量受壓，利嘉閣地產統計，50個指標屋苑未來兩日（29至30日）錄1,025宗預約睇樓，按周跌1.9%。
責任編輯：黃鑠安