2023-04-29
星島日報
政府近年持續推地增供應，據差估署最新統計數字顯示，去年私人住宅落成量錄約2.11萬伙，按年大增約47%。當中空置連升至4.4%創12年新高。
年底空置量5.4萬伙
差估署昨日公布《香港物業報告2023》完整版，指出去年私宅落成量為21168個單位，較2021年的14386伙多出約47%，大部分為中小型單位；而年底空置量為54967個單位，相當於4.4%，按年上升0.3個百分點。
按地區劃分，北區成為全港住宅空置率最高的地方，去年私宅總存量為30268伙，空置單位錄2866伙，空置率高達9.5%；而南區空置率亦達9.2%，涉及4054伙；至於新盤供應量最多的九龍城（包括啟德），空置單位約8179伙，空置單位量為最多的地區，空置率約6.9%。而整體空置單位中，有7875個單位於佔用許可證發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書。
另外，報告亦指，2023和2024年的預測落成量分別為19953個和26970個單位，後者創自2002年錄34000伙後的22年新高紀錄。
九龍區供應主導
報告指，今年私宅落成單位由去年的新界區轉移至九龍區，佔整體伙數約52.5%，其次為新界區佔整體約41.8%，最後則為港島區佔整體約5.7%。明年供應量以九龍區主導，落成量升至佔整體約47.5%，其次則為新界區佔約45.6%，港島區約6.9%。
報告指，2022年住宅售價按年下跌15.2%，一手和二手市場在2022年僅合共錄得45050宗交投，較2021年急挫39%。