2023-04-28
經濟日報
新居屋推售一浪接一浪，新一輪「居屋2023」將接受申請。過去10多年樓價高企，每一次新居屋推售均受到熱捧，由於單位銀碼相對吸引，部分準買家更動員全家人，分別以綠表和白表夾攻申請，務求打算碰碰運氣，博多一個中籤機會。
有家庭抽多次仍落空
話說，有一個公屋4人家庭，父親是戶主，父親以綠表申請，阿仔本打算與母親以白表「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，但原來是不可以，阿仔如意算盤行不通。
公屋戶家庭若是兩公婆加仔女，父母親健在，父親是戶主，父親當然可以用綠表資格申請，阿仔只可用白表申請，不可與母親以白表「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請，因為母親是歸納入父親的家庭組合內；與此同時，女兒也可以用白表資格申請，又或是兩兄妹一齊以白表申請。
換言之，這個公屋家庭可以入一張綠表，一張白表；若是兩兄妹分開申請，變成二張白表。事實上，無論綠表抑或白表，能抽到居屋絕非易事，抽中被視為中六合彩的幸運兒，有的家庭抽左多次居屋仍是落空。
值得留意的是，受到早前「蔡天鳳肢解案」中，疑兇鄺球在擁有豪宅情況下，仍然能以綠表資格購入新居屋，當局決定收緊綠表買樓資格，加入在入市前兩年不能夠在香港擁有物業，跟白表申請者看齊。
申請費維持270元
居屋2023共有6個屋苑、合共9,154伙，今年第四季攪珠，明年初揀樓，以市價62折推出，售價由149萬元至494萬元。6個屋苑包括啟德「啟悅苑」、安達臣「安楹苑」、「安樺苑」、「安麗苑」、元朗「朗天苑」以及屯門「兆翠苑」。今期申請綠白表比例維持40：60，並設有2,700個家有長者，另設900個一人申請名額，申請費維持270元。
據了解，白表入息限額有所調整，單身人士由原來的3.3萬元下調至3.1萬元，2人或以上家庭由6.6萬元減至6.2萬元，單身及家庭申請者資產限額分別為73.5萬及147萬元，較上一期的92.5萬及185萬元均下調兩成。
撰文 : 蘭茜
欄名 : 樓市放大鏡