2023-04-27
星島日報
樓市氣氛向好，業主態度轉趨強硬，吸引用家紛紛於拍賣場「尋寶」，昨日有兩場拍賣會，並且售出五項物業，最矚目為鰂魚涌太古城一個無契樓單位，吸引4組買家搶購，最終較開價搶高11%，獲用家「一炮過」斥資1080萬購入，呎價僅1.17萬，屬低市價約30%。
黃開基拍賣行舉行物業拍賣會，昨即日沽出2項物業，當中焦點為鰂魚涌太古城海景花園41座雅蓮閣低層E室、屬法院令無契樓物業，面積922方呎，屬3房間隔，開價970萬，即獲4組客出價搶購，每口價10萬，最終搶高約11%，以1080萬成交，呎價約11714元。
成交價1080萬
拍賣行發言人透露，新買家為用家，由於單位屬無樓契物業，故不能承做按揭，因而新買家以「Full Pay」方式購入。
西貢農地搶貴約64%拍出
另外，該單位原業主失蹤，令單位丟空十多年之餘，並欠交管理費及差餉等，因而淪為法院令及無契樓物業。據了解，該單位裝修殘舊，料新買家購入後需要進行全面大翻新。
除住宅物業外，同場亦有西貢蠔涌一幅農地成交，地盤面積495方呎，開價28萬，獲3組客出價競投，每口價2萬，最終搶貴約64%，以46萬拍出，呎價約929元。
另外，忠誠拍賣行昨日亦拍出3項物業，包括有2宗銀主盤成交，其中屯門豐景園1座中層3號，面積約395方呎，開價328萬，每口價5萬，獲3組客爭購，最終搶高約12%，至368萬成交，呎價約9316元；旺角有成大樓高層D室，面積約386方呎，以「一口價」315萬拍出，呎價約8161元。
此外，觀塘永興工業大廈（後座）13樓C4室，屬法院令無契樓物業，面積1115方呎，開價313.6萬，獲5組客競爭，最終搶高141.4萬，至455萬成交，呎價約4081元。