【本報訊】二手續放緩，交投零星，馬灣珀麗灣4月暫錄2宗成交。美聯物業高級營業經理凌光盛指出，珀麗灣28座高層G室，實用面積545平方呎，落地玻璃設計，屬水晶戶2房，減價27萬元，以698萬元轉手，呎價12,807元。售價高銀行估價22萬元。
原業主於2010年以330萬元購入上址，持貨13年帳面獲利368萬元。
其次，中原地產資深分區營業經理陳迪豪表示，沙田第一城本月暫錄11宗成交，較上月同期下跌約21%，其中39座中層F室，實用面積284平方呎2房，開價約538萬元，議價後以532萬元沽出，呎價18,732元。原業主於2020年3月以528萬元購入，持貨3年帳面獲利約4萬元，連使費計算料損手約20萬元。
環海•東岸本月3買賣 全屬蝕讓
另一方面，二手納米單位蝕讓潮持續。市場消息透露，紅磡環海．東岸本月暫錄3宗買賣，全屬蝕讓個案，例如1A座高層L室，實用面積194平方呎，原業主2015年以407萬元購入，剛以385萬元易手，持貨8年帳面蝕讓約22萬元離場。
其次，大埔天鑽7座高層E室，原本叫價1,200萬元放盤，議價後以1,000萬元易手，原業主2019年以1,023萬元購入，蝕讓23萬元離場。
責任編輯：楊雨