二手拉鋸 成交量持續低迷

二手交投持續拉鋸，10大屋苑於上周六、日更錄得近9個月以來低位，成交量低迷，當大部分放盤業主叫價進取，另有部分選擇止賺甚至蝕讓離場。 港島區3大屋苑交投量與上月仍有明顯差距，當中追得較貼為鰂魚涌太古城，僅較上月全月相差2宗，但呎價與上月全月相比，回落2%，與月內個別單位以超低價沽售，加上半數成交價不足1,000萬，拖累整體均價。 不少業主 叫價較進取 區內代理指，屋苑的樓價短時間內攀升，令不少放盤業主叫價態度較為進取，買家仍處於「消化期」，令二手呈拉鋸狀。 九龍區主要屋苑交投冷清，淘大花園及泓景臺維持低位，而向來交投稱冠的美孚新邨，本月暫錄約10宗成交，實用均價低於1.2萬元。美聯助理營業董事邱漢榮表示，由於業主持價態度強硬，而準買家心態「悠閒」並不急於入市，抱持觀望，故市場交投步伐遲緩。 新界區3個指標屋苑目前成交量與上月差距更為明顯，但呎價均已超越3月水平，幅度介乎2%至14%，其中沙田第一城呎價按月升3%，惟月內2宗造價逾500萬元的細單位成交均屬蝕讓出貨，包括最新易手的46座低層H室，實用面積304平方呎，業主於2020年以505萬元購入，現以500萬元沽出，持貨3年帳面貶值5萬元。至於將軍澳新都城樓價增幅最顯著，月內躍升逾1成，因為成交集中高層2房單位帶動呎價上揚。 責任編輯：楊雨 欄名 : 十大屋苑行情