2023-04-20
星島日報
「疫情後市場火了一段時間，進入4月以來看房客明顯少了，」內地樓市政策持續吹暖，但樓市出現的「小陽春」成色不足，地產商們一季度銷售額大多面臨同比下跌壓力，本報記者走訪北京一個大型社區，一名地產經紀正在熱情推介單位，他向記者直言本月交易遇冷，「上月整個社區成交49個單位，本月截至目前僅成交10幾套。」他透露，有業主急於出售物業，降價50萬元人民幣，「現在好房源很多，價格好商量。」
28家房企 僅9家首季有增長
中國指數研究院報告稱，2月調查的16個主要城市樓市成交量按月增逾30%，按年跌幅收窄，其中以二三線城市的升幅最大，一線城市表現稍遜，樓市出現久違的熱度。但有市場分析指出，這既有去年基數低影響，也因去年12月疫情導致購買流程受阻，所以銷售釋放遞延至今年2月。
與疫情前2019年同期相比，今年一季的行情仍遜色不少。樂居財經查閱28家公布季度業績的房企獲悉，首季只有9家房企銷售業績實現正向增長，且大部分為央企，而另外19家銷售額增長均為負數。
房地產復甦乏力，裝修公司的生意也不好過。朱雅靜（化名）和丈夫2020年在深圳開設一家裝修公司，「3年前剛結婚，手里小有積蓄，本着成家立業的傳統思想，開始創業，都以為疫情過一陣就好了，結果是我們草率了」。深圳去年頻繁封控，讓公司很多業務都停擺了，但是朱雅靜每月依然需要支出高額租金，貸款帳單和利息一直在滾雪球，原本滋潤的小日子變得捉襟見肘，目前仍負債六位數。
裝修公司：復甦比想像難太多
朱雅靜抱怨道：「苟延殘喘了3年的公司要復甦真的比想像的難太多了，一直是入不敷出的情況，只能消費降級，從大房子搬到39平小出租房，我們應該是最窮最慘的老闆了吧。」