2023-04-19
星島日報
近期整體樓市表現反覆，涉及辣稅收益及宗數亦大減，地建會執委會主席梁志堅昨再次呼籲政府為樓市「減辣」，有地產界人士直指，3大住宅辣稅設立目的是遏止樓市炒風，是非常時期的「需求管理」措施，惟現時炒風不再，冀政府適時減辣，以穩定樓市發展。
取消額外印花稅釋放供應量
在樓市氣氛不景氣下，連帶涉及辣稅的交易個案亦銳減，單計去年全年3大辣稅收益約59.44億，涉及宗數2972宗，按年分別下挫54.1%及41.9%，同創2014年3大住宅辣稅公布後有紀錄以來新低紀錄。
香港專業地產顧問商會會長蔡志忠建議、分階段對3大住宅「辣稅」減辣，認為首階段撤銷額外印花稅（SSD），以釋放市場供應量，在供應量增加的情況下，料樓價會不升反跌；他解釋，在撤銷3年禁售期後，二手市場放盤將會大增，屆時準買家將有大量不同單位選擇，對樓價亦構成壓力，故樓價會下跌。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，在樓市最差的時候未有撤辣，而目前整體樓市表現反覆，已錯過撤辣的最佳時機。他認為，撤辣需按部就班，首階段先減SSD辣稅，既不刺激外來投資者，亦不會增加以公司名義炒樓。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，近日成交轉勢下降，一手新盤去貨速度放緩，故業界要求撤辣可理解，相信撤辣會推高樓價，預計政府在目前市況下不會作出改變。
促進二手市場推動健康發展
萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指，3年來的疫情對本港物業市場造成內傷，認為可循序漸進地減辣，如首階段撤SSD辣稅，將有助釋放二手市場盤源，促進二手市場活躍程度，推動住宅樓市健康發展。 本報地產組