香港全面對外通關後，外資機構高管可順利駐港，帶動住屋需求，有外資名校短短數月以3,413萬元，於南區連購3個單位作員工宿舍，估計涉及辣招稅近1,024萬元。
市場消息指，一家新加坡國際學校，繼日前斥資1,780萬元購入鴨脷洲南灣3房後，連隨購入同區深灣軒及海怡半島共3個單位。例如深灣軒1座低層E室，實用面積480平方呎，2房，成交價845萬元，呎價17,604元，以及海怡半島28座低層D室，實用面積535平方呎，成交價788萬元，平均呎價14,729元，當中海怡半島的2房細單位，目前市場甚為渴盤，悉數叫價已高於800萬元以上。
而區內代理透露，該新加坡國際學校早於2010年開始在南區購買單位，至今共持有13個住宅單位，購入價介乎340萬至1,780萬元，購入價共達7,386萬元，估計市值逾2億元，全部用作員工宿舍，當中有6個位於海怡半島。
大圍溱8賠訂重售 賣貴120萬
至於其他二手買賣方面，大圍溱岸8號本月暫錄11宗成交，尤勝不少藍籌屋苑，有業主見交投理想，不惜賠訂重售，半月內賣貴120萬元離場。區內代理指，大圍站大型商場有望年內入伙，吸引換樓客到區內，從而帶動溱岸8號成交，其中，2座低層B室，實用面積936平方呎，3房連工人房單位，業主原本以1,650萬元放盤，本月初以1,630萬元易手，近日有另一買家出價洽購，業主選擇賠訂，成功再以1,750萬元售出，半月間賣貴120萬元，呎價18,697元。
據悉，單位可望開揚城門河景及全沙田市景，屬於優質單位。業主當初以1,630萬元易手，與銀行網上估價1,649萬元相若。而上址於2012年以約1,176萬元購入單位，重售後帳面獲利574萬元，但因賠訂涉及約50萬元訂及16.3萬元佣金，扣除相關成本實質獲利約507.7萬元，較月初出售價僅多賺約50餘萬元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安