最近二手屋苑交投靠穩，特別是一連數天復活節假期影響，不少人離港外遊，加上多個新盤推售，也令部分買家轉投新盤市場，睇樓及成交量稍下跌，個別二手業主叫價態度軟化，願意擴闊議價空間，吸引買家承接。其中，薄扶林碧瑤灣有4房單位，實用面積2119方呎，原叫價4300萬，最終以3880萬易手。
香港
碧瑤灣
4房套3880萬成交
美聯物業首席高級營業經理莫穩兒表示，薄扶林碧瑤灣29座低層單位，實用面積2119方呎，4房1套連工人房，原業主叫價4300萬放盤，議價後，減價420萬至3880萬成交，實用呎價約18311元。據了解，買家屬換樓用家，鍾情單位寬敞實用。原業主於2004年5月以900萬購入物業。
太古城
議價後1680萬易手
中原地產高級分行經理李百達透露，鰂魚涌太古城海棠閣中層E室，實用面積922方呎，3房1套間隔，開價1750萬，議價後以1680萬易手，實用呎價約18221元。據悉，買家為用家，見單位價錢合理，即購入自用。原業主於2011年以950萬買入單位，持貨12年，帳面獲利730萬。
九龍
翔龍灣
低層2房呎價15870元
美聯物業首席助理聯席董事林智明指出，土瓜灣翔龍灣6座低層B室，實用面積385方呎，屬2房間隔。據悉，單位最初於去年11月以698萬放盤，近期獲買家多次還價，最終減至611萬易手，實用呎價約15870元。原業主於2010年初以258萬購入單位，持貨超過13年，帳面獲利353萬。
港灣豪庭
3房1套海景1050萬
美聯物業首席高級營業經理黃永財透露，大角嘴港灣豪庭3座中高層C室，實用面積607方呎，3房1套連儲物房，可享海景。據悉，原業主最初於2020年4月開價1200萬放盤，最終累減150萬，獲用家以1050萬承接，實用呎價約17298元。原業主於2006年12月以355萬購入單位。
新界
栢慧豪廷
698呎720萬成交
中原地產分區營業經理陳思麗表示，天水圍栢慧豪廷7座高層H室，實用面積698方呎，3房1套連儲物室，單位屬一手原裝，乾淨企理，加上高層開揚，放盤5日即獲同區上車客垂青洽購。據悉，單位叫價750萬，買賣雙方議價後以720萬成交，實用呎價約10315元。據了解，原業主於2009年4月以234萬一手購入單位，見本港樓市回暖，日前專誠由外國回港賣樓。
聽濤雅苑
東南園景戶950萬承接
世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯指出，馬鞍山聽濤雅苑4座中層D室，實用面積733方呎，3房2廳間隔，向東南，望園景。據悉，單位放盤5個月，叫價980萬，最終累減30萬，獲買家以950萬承接，實用呎價約12960元。據了解，原業主於2020年1月以950萬上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面平手。
淺月灣
換樓客1800萬接洋房
美聯物業助理聯席董事汪子龍透露，大埔淺月灣2期雙號屋，實用面積1425方呎，附有791方呎花園，內櫳裝修豪華，最初以2180萬放售，及後多次調價至1880萬，最終獲外區換樓客再議價80萬以1800萬承接，實用呎價約12632元。原業主於2016年以約1568萬購入物業。
怡心園
3房套市景750萬
利嘉閣地產助理分區董事蔡庭勇表示，將軍澳怡心園5座中層H室，實用面積654方呎，採3房1套，望開揚市景。據悉，買家為換樓家庭客，心儀將軍澳區配套完善，交通方便，而且單位保養得宜，加上屋苑停車場租金便宜。據了解，單位原開價800萬，最終累減50萬至以750萬沽出，實用呎價約11468元，原業主2003年以178.9萬一手購入單位。
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