2023-04-15
經濟日報
未來擬混合模式 3類型房屋共存
房協「長者安居樂」新項目豐頤居上月落成，帶動長者屋申請人數大增一倍，至今有約千人輪候，供不應求。
房協主席陳家樂坦言，在土地資源稀缺的情況下，難再發展獨立的長者屋項目，未來會多採用混合式發展模式，在同一項目中劃分長者屋、公屋和資助出售房屋。有關做法意味長者屋單位無法大幅增加，陳家樂就認為，不能單靠房協解決長者房屋不足問題。
隨人口老化，長者房屋需求漸見殷切，房協「長者安居樂」第3個項目豐頤居上月起開放示範單位，將可提供312個單位。截至本周四（13日），項目已錄得逾7,400人次參觀，以及逾600個新申請，令長者屋總申請人數累計逾千人，比豐頤居未推出前增加逾1倍。房協估計豐頤居將可於今年7至8月可陸續入伙，未獲編配的申請者，就要等待舊單位騰空，或新項目落成。
豐頤居暫逾600申請 供不應求
房協主席陳家樂與傳媒茶敘時指出，由於土地資源珍貴，房協未來難以再推出獨立的長者屋項目，未來發展的住屋項目，例如粉嶺百和路的專用安置屋邨，以及觀塘花園大廈和明華大廈的重建，均會以綜合發展的混合模式進行規劃。
所謂混合發展模式，即在同一個項目當中，同時存在租住公屋、資助出售房屋和長者屋3類房屋，期望建立一個「長、中、青、幼」跨代共融的社區。被問及管理和權責問題，陳家樂強調房協在管理上不會單打獨鬥，會邀請非政府組織（NGO）合作營運，確保社區得到足夠支援。
陳家樂：不單打獨鬥 邀NGO合作
被問及混合發展會否減少長者獲編配長者屋機會？陳家樂強調，單靠房協解決人口老化帶來的房屋需求並不現實，房協定位是「房屋實驗室」，冀提出新發展模式，為房屋發展帶來新路向。
適逢房協迎來75周年，房協將於4月17日舉辦以「未來願景：為跨代共融創造宜居社區及永續環境」為主題的國際研討會，邀請不同地區的專家，就建設跨代共融社區、房屋創新、以及環境、社會、管治等議題分享見解。
作者：陳梓蔚
責任編輯：吳文曦