2023-04-13
經濟日報
【本報訊】樓價回升，天水圍嘉湖山莊2房再現5字頭。利嘉閣地產天水圍嘉湖山莊分行經理蕭啟諾指出，樂湖居9座高層F室，實用面積449平方呎，2房間隔，原叫價530萬元，屬屋苑較優質景觀，遠望深圳前海，有裝修更可即住，累減20萬以510萬元沽出，呎價11,359元。
原業主2020年520萬元購入，持貨3年帳面蝕10萬元。屋苑4月至今暫錄8宗成交。
帝堡城3房 零議價1050萬沽
其次，富堡城物業董事廖志財表示，沙田帝堡城3座高層G室，實用面積836平方呎，套3房加工人房，去年12月放盤，現零議價1,050萬元易手，呎價12,560元，售價為今年同類高價。原業主於2006年7月407萬元買入，持貨17年帳面獲利643萬元，單位升值1.6倍。
同時，居屋亦跟隨私樓造價回升，富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，黃大仙鵬程苑高層16室，實用面積485平方呎2房，望獅子山景，去年12月以548萬元（已補地價）放盤，放盤約4個月終以520萬元（已補地價）沽出，減價28萬元，呎價10,722元，售價為近1年高位。原業主於2015年1月以380萬元（已補地價）購入，帳面獲利約140萬元，單位升值約36.8%。
另外，美聯物業助理聯席董事黎泳傑表示，筲箕灣居屋愛蝶灣5座中層F室，實用面積484平方呎，以568萬元（未補地價）沽出，呎價11,736元。原業主於2000年7月以123.8萬元購入，持貨23年帳面獲利約444.2萬元。