本港幾乎每一個區都可以找到一家便利店，用以方便民眾購置所需，而便利店的相關優勢亦難以完全被網購所取代，行業防守力仍然相對「硬淨」。近期亦錄得多宗有關便利店的承租個案，主攻民生區地段街舖，平均呎租介乎48元至117元，帶動民生區街舖租務。
港島東區近期連錄便利店租務個案，例如北角道1號至9A號地下，舖位面積約600平方呎，月租約7萬元，平均呎租約117元。據資料指，上手租戶從事食肆，新舊租金持平。事實上，北角道屬於區內二線街道，租戶以食肆、便利店及麵包店等民生行業為主，而且鄰近春秧街街市人流十分旺盛，為便利店帶來商機。
而位於天后電氣道108號地下及天井，總面積約為1,112平方呎，月租約8萬元，平均呎租約72元。
香港仔大道舖 減15%續租
其次，港島南區錄得便利店續租個案，位於香港仔大道178號地下連入則閣，面積合共約2,750平方呎，月租約13.2萬元，平均呎租約48元，續租金額下跌約14.8%。業界人士指出，該段香港仔大道屬於區內傳統零售旺段，聚集不少食肆、超市及街市等民生商舖，加上有多條巴士線途經，人流十分鼎盛，故吸引便利店續租。
另外，據資料顯示，新界西元朗亦錄得便利店承租個案，位於大馬路元朗段41至47號地下B舖，面積約為550平方呎，月租約5.5萬元，平均呎租約100元。
美聯旺舖營業董事呂炳坤表示，近期涉及便利店的租賃成交出現的主要原因，是由於本港市場上兩大主要便利店經營集團趁在經濟有待復甦的情況下，數度以吸引的價錢租入不少旺區的舖位。例如他們以月租10多萬元租入以往市道良好時租值高達20多萬元的舖位，成功於逆市鎖定相對低廉的租金，控制租務成本，使市場上出現「平價租靚舖」的現象。
作者、責任編輯：黎煥成