核心區甲廈仍有一定需求，新世界表示，旗下中環新世界大廈正優化租戶組合，專業醫美行業比例升至35%，租務回復疫情前，出租率達9成。
新世界大廈位處中環皇后大道中，屬傳統區內核心商業地段。新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文表示，疫情期間個別租客遷出，大廈出租率一度跌至8成，而自口罩令全面撤銷後，半零售行業積極擴充，例如專業醫美，進駐新世界大廈。他指，專業醫美行業因要放置專業的醫美器材，加上部分更有專業醫生駐場，對租用的樓面需求比一般公司大，承租能力亦較強。
預計年底升至超過95%
他指，新世界大廈現時的專業醫美行業租戶比例，由疫情前的10%增加至現時的35%，租務已回復疫情前水平，現時整體出租率超過90%，預計年底升至超過95%水平。
對於目前本港甲廈空置率處高位，中環今年亦有全新大廈落成，他表示，由於市場亦有新供應樓面，故搵客上不能集中傳統金融行業，而這些需求亦轉弱，故策略上吸納不同類型商戶如醫美行業。他指，新世界大廈地段方便，故相信物業極具吸引力。
物業可出租樓面約48萬平方呎，林浩民稱，現時約有3至4層樓面等租，涉及約4.5萬平方呎，每層面積約5,000至1萬平方呎，已獲5至6組客洽談，預計未來數月完成交易。他認為，通關後明顯內地機構來港租用及購買寫字樓個案上升，而內地機構現時使用樓面多屬數千平方呎，較以往為少。
至於物業商舖部分方面，意大利奢華品牌Brunello Cucinelli旗下生活家品Casa Cucinelli，去年底租用合共3層，面積超過1.4萬平方呎作旗艦店，早前正式開業。另日本潮玩品牌BE@RBRICK最近亦於該廈廈租用2層樓面，面積超過1.5萬平方呎，作期間限定店。
作者：梁建國
責任編輯：盧金施